Köy Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Hakkında

12 Aralık 2024 tarihli Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, çeşitli alanlarda önemli düzenlemeler içeriyor ve mevcut uygulama sorunlarını çözmeyi hedefliyor. Kanun kapsamında yapılan bazı değişiklikler şu şekildedir:

1. Köy Kanunu ve Gecekondu Kanunu Düzenlemeleri: Köylerde evi bulunmayan veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 2028'e kadar ek süre tanındı. Ayrıca, izinsiz yapıların yıkımıyla ilgili prosedürler revize edildi. Yıkım kararlarının ilgililere tebliği ve uygulama süreçleri netleştirildi.

2. İmar Hakkı Aktarımı: İmar Kanunu’na eklenen bu yeni kavram, kamusal alanlarda yapılaşma hakkı verilemeyen durumlarda, bu hakların başka parsellere aktarılmasını sağlıyor. Böylece kamulaştırmasız el atma davalarının önlenmesi ve kamu mülkiyetine mali külfet getirmeden kamusal alanların oluşturulması amaçlanıyor.

3. Kentsel Dönüşüm ve Katma Değer Vergisi (KDV) Muafiyeti: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV'den muaf tutuldu. Bu düzenleme, dönüşüm projelerinin maliyetlerini azaltmayı hedefliyor.

4. İmar Planı Değişiklikleri: Parsel bazında yapılan fonksiyon değişiklikleri sonrası oluşan değer artışlarının %90’ı "değer artış payı" olarak alınacak. Böylelikle kamuya katkı sağlanması planlanıyor.

5. Belediye Yetkileri: Belediye sınırları içinde ve dışında izinsiz yapılan yapılar için yıkım yetkisi genişletildi. Kararlar belediyeler veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı gibi yetkili birimlerce uygulanabilecek.

Bu değişiklikler, özellikle kırsal bölgelerde yaşayan hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını çözmeyi, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmayı ve kamusal alanların daha etkin kullanılmasını amaçlıyor.